Adapter son logement au handicap avec MaPrimeAdapt' quand on perçoit l'AAH

L'AAH ne suffit pas : le taux compte

Le guide Anah de février 2026 ne retient pas l'AAH comme critère. Sont éligibles les personnes ayant un taux d'incapacité d'au moins 50 %, les bénéficiaires de la PCH, les 70 ans et plus, et les 60 à 69 ans selon leur GIR.

Une personne seule à l'AAH est-elle très modeste ?

Douze mois d'AAH à taux plein représentent environ 12 500 €. Hors Île-de-France, le seuil très modeste pour une personne seule est de 24 031 €, et de 17 363 € en Île-de-France. L'allocataire isolé se situe donc sous ces plafonds.

Taux de prise en charge et plafond

L'aide couvre 70 % du coût pour un ménage très modeste et 50 % pour un ménage modeste. La dépense subventionnable est plafonnée à 22 000 € HT. Une avance pouvant atteindre 30 % du montant de l'aide évite de tout payer d'avance.

Locataire du parc privé : c'est possible

Propriétaires occupants et locataires du parc privé peuvent demander MaPrimeAdapt'. Le locataire doit obtenir l'accord de son bailleur avant les travaux. Un échange écrit, joint au dossier, évite les litiges au moment de rendre le logement.

Rôle obligatoire de l'AMO

L'assistant à maîtrise d'ouvrage réalise le diagnostic autonomie, établit le plan de financement et dépose le dossier sur la plateforme de l'Anah. Sa prestation est prise en charge entre 600 € et 800 €. Un ergothérapeute intervient parfois.

Travaux typiquement financés

Douche de plain-pied, monte-escalier et volets roulants électriques figurent parmi les exemples du guide. Pour des travaux plus lourds, comparez avec le prêt d'aménagement pour personne handicapée, qui peut financer le reste à charge.

Cinq étapes jusqu'au versement

Le parcours commence par un conseiller France Rénov', puis le choix de l'AMO, le diagnostic et le projet. Viennent ensuite les travaux, enfin la demande de paiement. Par prudence, attendez la validation du dossier avant de lancer le chantier.

Cumul avec la PCH logement

La prestation de compensation du handicap finance l'aménagement du logement à 100 % jusqu'à 1 500 €, puis à 50 %, dans la limite de 10 000 € sur 10 ans. La règle de non-surfinancement interdit de dépasser le coût réel des travaux.

Fin du crédit d'impôt adaptation

Le crédit d'impôt pour l'adaptation du logement est supprimé pour les dépenses payées depuis le 1er janvier 2026. Il n'était déjà pas cumulable avec MaPrimeAdapt'. L'aide de l'Anah devient donc la piste principale pour un ménage modeste.

Salarié du privé : un prêt en complément

Un salarié propriétaire occupant, employé par une entreprise privée non agricole d'au moins 10 salariés, peut ajouter le prêt Travaux adaptation d'Action Logement : jusqu'à 10 000 € à 1,5 % sur 10 ans au plus, avec la carte d'invalidité ou de handicap.

Premier bilan publié par l'Anah

Lancée le 1er janvier 2024, MaPrimeAdapt' a permis d'adapter 23 561 logements selon le bilan Anah publié le 30 septembre 2024, dont 2 328 dossiers liés au handicap. L'objectif affiché est de 680 000 logements adaptés en dix ans.

Rénovation énergétique en même temps

MaPrimeAdapt' se cumule avec MaPrimeRénov'. Coupler isolation et adaptation dans un seul chantier limite les nuisances et les frais de déplacement des artisans. L'AMO peut intégrer les deux volets au même plan de financement.

Qui intervient dans un dossier MaPrimeAdapt'

• Anah : Agence nationale de l'habitat qui instruit les dossiers et verse MaPrimeAdapt' et son éventuelle avance.
• France Rénov' : Service public de conseil joignable au 0 808 800 700, premier contact avant tout projet d'adaptation.
• Assistant à maîtrise d'ouvrage (AMO) : Accompagnateur obligatoire qui réalise le diagnostic autonomie, établit le plan de financement et dépose le dossier.
• Ergothérapeute : Évalue parfois les besoins de la personne pour définir les aménagements utiles à son autonomie.
• Conseil départemental : Paie la PCH, qui peut compléter MaPrimeAdapt' pour l'aménagement du logement.

Monter son projet MaPrimeAdapt'

1. Appeler un conseiller France Rénov' pour vérifier l'éligibilité selon l'âge, le taux d'incapacité ou la PCH.
2. Comparer son revenu fiscal de référence aux plafonds modestes et très modestes de sa région.
3. Choisir un AMO, qui réalise le diagnostic autonomie et chiffre les travaux nécessaires.
4. Obtenir l'accord écrit du bailleur si l'on est locataire du parc privé.
5. Laisser l'AMO déposer le dossier sur la plateforme de l'Anah, puis attendre la décision.
6. Faire réaliser les travaux et transmettre les factures pour le versement du solde.

Barème MaPrimeAdapt' 2026

Documents pour l'AMO et l'Anah

• Avis d'imposition donnant le revenu fiscal de référence
• Notification de la CDAPH mentionnant le taux d'incapacité, ou décision de PCH
• Titre de propriété ou bail en cours
• Accord écrit du propriétaire pour un locataire
• Devis détaillés des artisans
• Rapport de diagnostic autonomie remis par l'AMO

Écueils d'un dossier MaPrimeAdapt'

• Signer les devis et lancer le chantier avant que l'AMO ait monté et déposé le dossier, au risque de compromettre le financement.
• Présenter la seule attestation d'AAH sans notification du taux d'incapacité, alors que c'est ce taux qui ouvre le droit.
• Ignorer l'avance de 30 % et financer tout le chantier par un crédit à la consommation coûteux.
• Déclarer à la PCH et à l'Anah des montants dont le total dépasse le coût réel des travaux.
• Engager des travaux en location sans accord du bailleur, au risque d'une remise en état exigée au départ.

Si un reste à charge subsiste après l'aide de l'Anah, credithandicape.com compare les prêts d'aménagement et l'avance rénovation adaptés aux allocataires de l'AAH.

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